APARTAMENTO GARDEN RESIDENCIAL CONQUISTA JARDIM CAMPO GRANDE

Apartamento · À venda · CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 170.000

• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga
• 60 m²

Exclusivo Apartamento Garden no Condomínio Conquista Jardins – Jardim Letícia / Campo Grande\nProcurando a sensação de morar em uma casa com a segurança, o lazer e a praticidade de um condomínio fechado? Esta é a oportunidade que você estava esperando! Apresentamos uma unidade Garden no primeiro andar no prestigiado Conquista Jardins, localizado no charmoso e em expansão Jardim Letícia, em Campo Grande. Um imóvel versátil, moderno e perfeito para quem valoriza espaço externo privativo.\n📐 Ficha Técnica & Metragem\n * Tipologia: Apartamento Garden de 2 quartos.\n * Metragem Privativa: Aproximadamente 48 m² a 49 m² de área total (incluindo o cobiçado espaço descoberto garden), ideal para pets, criar uma área gourmet privativa ou montar um espaço de relaxamento ao ar livre.\n * Diferencial de Andar: Sendo no primeiro andar (Garden), você tem a facilidade de acesso sem escadas pesadas, somada a um quintal privativo raro de encontrar em condomínios de apartamentos na região.\n * Valor do Metro Quadrado (m^2): Excelente custo-benefício para unidades com área externa na Zona Oeste, com média de mercado variando entre R$ 4.000,00 e R$ 4.800,00/m², representando um investimento seguro e com alta liquidez para revenda ou locação.\n📍 Localização Estratégica: Mobilidade Total no Coração de Campo Grande\nMorar no Jardim Letícia é sinônimo de praticidade e economia de tempo no trânsito. O condomínio está cercado pelas principais vias e facilidades da Zona Oeste:\n * Conexões Rápidas: A poucos minutos da Estrada do Mendanha, da Estrada do Tinguá e da Rodovia Rio-São Paulo, garantindo rotas ágeis para qualquer ponto da cidade.\n * Proximidade com a Avenida Brasil: Acesso rápido e descomplicado para o Centro do Rio, Barra da Tijuca e Costa Verde.\n * Comércio, Compras e Lazer: Próximo ao West Shopping, ao supermercado Presunic e a uma ampla rede de mercados locais, farmácias, padarias e postos de combustível.\n * Educação e Transporte: Cercado por colégios tradicionais de Campo Grande, além de farta condução na porta com ligação direta para o Centro de Campo Grande, estação de trem e principais centros comerciais da região (passando por eixos como o Pedregoso e Mendanha).\n🏊‍♂️ Infraestrutura de Lazer Completa (Estilo Condomínio-Clube)\nViva com férias o ano todo sem sair de casa. O condomínio oferece uma estrutura de lazer planejada para o bem-estar de toda a família:\n * Piscina adulto e infantil para os dias ensolarados do Rio de Janeiro.\n * Áreas de convivência e praças arborizadas que proporcionam um clima tranquilo e agradável.\n * Espaços esportivos e de recreação infantil.\n * Bicicletário para incentivar a mobilidade sustentável e a prática de atividades físicas.\n🛒 Comodidades Modernas e Segurança 24h\n * Minimercado de autoatendimento dentro do condomínio: Praticidade absoluta para as compras rápidas do dia a dia, com total comodidade e segurança a poucos passos da sua porta.\n * Segurança Profissional: Portaria com controle de acesso rigoroso, guarita de segurança e monitoramento por câmeras para a tranquilidade total da sua família.\n💡 Por que este Garden é o imóvel ideal para você?\nUnidades do tipo Garden são as mais disputadas do mercado imobiliário moderno. Unir a liberdade de um quintal privativo com a segurança de um condomínio fechado e uma localização cercada por comércios, escolas e vias principais faz desta uma oportunidade imperdível — seja para moradia própria ou para investimento

Código: 9072